Bytový dům - Nová zelená úsporám

Vztahuje se na tyto technologie

#1 Fotovoltaické systémy

Instalace FV modulů pro výrobu vlastní elektřiny

#2 Bateriová akumulace

Systémy pro ukládání přebytků energie

#3 Tepelná čerpadla

A jiné úsporné nefosilní zdroje vytápění

#4 Zateplení

Zateplení obálky domu

#5 Výměna oken a dveří

Snížení tepelných ztrát

#6 Rekuperace

Větrání s rekuperací tepla

#7 Využití tepla z odpadní vody

Zpětné získávání tepla ze šedé vody

Co pro Vás kompletně zajistíme

Spočítáme, jaká úsporná opatření se Vám vyplatí a kolik zvolenými opatřeními ušetříte.

Připravíme povinný energetický posudek i kompletní projektovou dokumentaci.

Asistence s vyřízením bezúročného úvěru.

Administrativní doprovod projektu až po vyplacení dotace.

Základní podmínky programu

– Bytová družstva a SVJ. Dům NESMÍ být ovládán jedním vlastníkem nebo komerční společností (50+ % hlasů/podílů).

– Podpora pouze pro domy kompletně zkolaudované před r. 2013 (zateplení) nebo 2023 (OZE)

– Stávající bytové domy v ČR, min. 2 byty, většinou SVJ/BD
– Novostavby a samostatně stojící přístavby nejsou podporovány

– Úspory energií a ekologizace — snížit spotřebu zateplením a podpořit nové úsporné a obnovitelné zdroje

– Bezúročný úvěr od komerčních bank — úroky hradí SFŽP, žadatel splácí jistinu. Max. výše ~0,75 mil Kč na byt (min. podpora 100 tis. Kč). Bezúročné období obvykle 10 let, u větších projektů až 15 let.
– Nelze uplatnit na opatření uhrazené > 12 měsíců před žádostí. Udržitelnost výsledků 5 let — dům nesmí po tu dobu změnit vlastnictví. Min. 80 % plochy domu musí zůstat pro bydlení.
– Jiné dotace nelze kombinovat na stejná opatření (Dešťovka, kotlíkové dotace, IROP)

Dílčí opatření vs. komplexní renovace

Dílčí opatření

Zateplení části obálky (jen střecha, fasáda, okna) nebo samostatná výměna/instalace jednoho systému (FVE, kotel, rekuperace)
Lze realizovat postupně více malých projektů, další žádost až po doložení předchozí
Nelze změnit tvar či rozšíření budovy; každé opatření musí splnit parametry samostatně

Max. součet úvěrů

~0,25 mil Kč / byt

Komplexní renovace

Kompletní zateplení všech konstrukcí + kombinace dalších opatření v jednom projektu
Dům musí dosáhnout vyšší energetické třídy (typ. min. C); staré fosilní zdroje musí být zlikvidovány; min. 1 OZE; povinný technický dozor
Na jeden dům lze uplatnit pouze 1 projekt komplexní renovace

Bezúročné období

až 15 let

Podporovaná opatření

Rozděleno do tří modulů podle typu opatření.

Zateplení domu

Cíl: zmenšení tepelných ztrát a úspora energií v topné sezóně

Izolace obálky budovy (zdi, střecha, stropy, podlahy, stropy sklepů), výměna oken a dveří

Dílčí (jen některé části) i komplexní (všechny konstrukce, nová energetická třída) zateplení

Nové izolace a okna musí dosáhnout předepsaných hodnot; u komplexního zateplení povinné zaregulování vytápění

Fasáda zpravidla světlejších odstínů (výjimka se souhlasem architekta/památkářů)

Stínicí technika pouze s výměnou oken nebo zateplením dotčené stěny

Zdroje energie

Výměna zdroje vytápění

Tepelná čerpadla (i více jednotek), kotle na biomasu, napojení na ekologické CZT (min. 50 % OZE), mikrokogenerace KVET do 50 kW. Nelze nahradit centrální zdroj rozdělením na malá topidla.

Fotovoltaika (FVE)

Sdílení energie min. se dvěma byty; povinná baterie. Min. výkon ~5 kWp (strop ~3 kWp/byt).

Využití tepla z odpadní vody

Centrální systém zpětného získávání tepla z šedých vod; min. účinnost ~40 %.

Příprava teplé vody

Solární kolektory nebo tepelné čerpadlo s bojlerem. Min. účinnost, celoroční provoz; u dálkového tepla nutný souhlas provozovatele.

Větrání s rekuperací

Centrální jednotka nebo více menších; min. účinnost rekuperace 75 %; dům musí být dostatečně utěsněn.

Adaptační opatření — voda a zeleň

- pouze s A nebo C

Zelená střecha

Extenzivní nebo intenzivní zelená střecha na hlavní budově. Odborný návrh, údržba min. 5 let; u intenzivních nutná závlaha.

Hospodaření s vodou

Recyklace šedé vody a retence dešťovky pro splachování/zálivku. Nelze propojit rozvody pitné a užitkové vody; podpora na dům jen jednou.

Na co si dát pozor

Zvýhodněný úvěr, ne grant — nejprve příslib SFŽP, poté úvěr od banky
Není dovoleno dvojí financování stejných výdajů
Nutné schválení vlastníků (usnášeníschopná schůze SVJ/BD)
Nutné energetické hodnocení / renovační pas a kvalifikovaný dodavatel; doklady a fotodokumentaci archivujte pro kontrolu

Nepřekrývejte dílčí a komplexní projekty; komplexní renovaci lze využít jen jednou
Budova musí sloužit k bydlení členů SVJ/družstva min. 5 let
12 měsíců na uzavření úvěru po schválení, 36 měsíců na realizaci a doložení dokončení, nejpozději do 31. 12. 2031